Ingatlanunk ellensége, a penész
Sokan tagadják ugyan, de a legtöbbünknek volt már dolga penésszel. Így már pontosan tudjuk, hogy a mérgező gomba nem csak a fürdőben jelenhet meg, hanem az egész életterünket megkeserítheti. A következőkben azt mutatjuk be, hogy mi pontosan a penész, hogyan jön létre, s hogy ingatlantulajdonosként mit tehetünk ellene.
Biztosan te is belefutottál már olyan hirdetésbe, aminek a képén látszott, hogy valami nem stimmel a fallal. Sajnos a régi építésű lakásokban gyakori a penészesedés problémája, de nem lehetetlen felvenni ellene a versenyt. Mutatjuk hogyan!
Mi a penész és miért alakul ki?
A penész egy gombafajta, ami lebontja a közvetlen környezetében lévő szerves anyagokat. A penészesedés szinte bárhol jelentkezhet, ahol megfelelő hőmérséklet és elegendő nedvesség áll a gomba rendelkezésére. Az egyik legismertebb penészgombafajta a feketepenész, mely nemcsak hogy nem szép, de borzasztó egészségtelen is. Megtelepedését alapvetően két tényező határozza meg, a penészesedésnek azonban vannak egyéb feltételei is, melyek a következők:
1. Alacsony a fal felületi hőmérséklete
A penészesedés egyik leggyakoribb oka a fal alacsony felületi hőmérséklete. Ennek hátterében általában a vizes falszerkezet áll. Gyakori penészesedést okozó tényező még, ha a fal hőhidas, vagyis a falfelület hővezetési képessége jobb, mint környezetéé. A hőhidak okozta problémákat nehéz kivédeni, ugyanis bizonyos hőhídtípusok nehezen vagy nem szigetelhetőek.
2. Túl magas a lakás páratartalma
Tudta? Már a puszta létezésünkkel is párásítjuk a lakásunkat, míg egy négyfős család átlagosan akár 10-14 liter párát juttathat a levegőbe. A vizesedő falak a fent leírt alacsony falfelületi hőmérséklet mellett szintén növelik a levegő páraterhelését, a sok pára pedig felhalmozódhat, ami a nedvesség kicsapódását okozhatja, ezzel megteremtve a penészesedés lehetőségét.
3. Az ingatlan műszaki jellemzői és belső kiegészítői
Ma már szinte alapelvárás, hogy egy ház vagy lakás legyen felújított vagy új nyílászárókkal felszerelve, amelyek minden meleget benn tartanak. Ám a benntartott meleg levegőtől hiába lesz alacsonyabb a fűtésszámla, levegő és szellőztetés nélkül megindul a penészesedés. A folyamathoz ráadásul – bármilyen meglepő is – a berendezési tárgyaink is hozzájárulnak. A falokon lévő műanyagalapú festékek és tapéták például kevésbé ellenállóak a penésznek, illetve a bútorok alatt/mögött is könnyűszerrel kialakulhat a gombásodás. Tipikus “penészesítő” berendezés lehet minden beépített bútor, kiváltképp a konyhabútorok. Ezek alatt ugyanis nem jár a levegő, illetve takarják a falakat, így az általuk borított felületek alacsonyabb felszíni hőmérséklettel bírnak.
Mit tehetünk ellene mi magunk?
A penészesedés elleni védekezés során kiemelten fontos a probléma megelőzése, melynek során érdemes mielőbb kivizsgálnunk az aktuális helyzetet. Azaz tisztáznunk, hogy a penészesedés emberi hibából alakult-e ki, vagy inkább az épület tulajdonságai tehetnek róla? Érdemes a szellőzetlen helyiségekben (például ablaktalan WC, fürdőszoba) szagelszívó/párátlanító berendezéseket felszerelni, emellett páramentesítő készülékek használatával is felvehetjük a harcot a penészesedés ellen.
Persze vannak olyan helyzetek, amikor nem tudjuk mi magunk felvenni a kesztyűt a penészesedés ellen. Ilyenkor feltétlenül szakember segítségét kell igénybe vennünk, és általában a következő munkák elvégzésére van szükségünk: a fal szennyeződésektől való megtisztítása és a durva kiálló szemcsék, érdes felületek, sószerű kivirágzások csiszolással vagy kaparással történő eltávolítása, penészölő (fungicid) tartalmú alapozás elvégzése, az esetleges felületi egyenetlenségek tömítéséhez, tapaszolásához, gletteléséhez kapcsolódó munkák, majd az érintett falfelület festése.
Ha megválnál penészmentes ingatlanodtól
Ha épp ingatlant vennél
Amennyiben álmaid albérletét keresed
