Az osztatlan közös tulajdontól nem kell félnetek
Ha egy ingatlannak több tulajdonosa is van, azt osztatlan közös tulajdonnak nevezi a jog. Az ilyen, nem ritka, akár örökléssel testvérek juthatnak így ingatlanhoz, vagy ha többen vásárolnak házat, telket. Mik lehetnek a buktatók?
Közös tulajdonnál minden érintettet megilleti a tulajdonjog, amit a másik sérelmére nem használhat. De nézzük az előnyöket, mert az is van!
- Az osztatlan közös tulajdonnál felmerülő költségek megoszlanak a tulajdonosok tulajdonhányada arányában, és mindenki kötelesek azt megfizetni. Akár felújítási költségekről, adó- és közterhekről, akár közös költségről legyen szó.
- De a vételár is kevesebbre jön ki, mintha az egész összeget neked kellene kifizetni.
- És elővásárlási jog is megilleti a tulajdonos társakat.
Ez az 1972-ben épült családi ház egy osztatlan közös tulajdonú, 549 négyzetméteres telken található Pestújhelyen. A két lakásos házban a felső lakás eladó, amit egy zárt lépcsőházból lehet megközelíteni. A lakás 61 négyzetméteres, kétszobás, valamint étkezős konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC és előszoba lett kialakítva.
A belmagasság 280 centiméter, a padló parketta. A lakáshoz önálló garázs, pince, tároló, sufni és pihenésre alkalmas kert is tartozik.
Nemesvámoson 1992-ben építették fel ezt a 72 négyzetméteres, 2+1 félszobás ikerházrészt, az , 500 négyzetméteres telek a szomszéddal osztatlan közös tulajdonban van, de a hivatalos felosztása folyamatban van.
Az első szinten egy nagy szoba, közlekedő, konyha és egy kamra található, a tetőtérben a fürdőszoba és a WC, egy félszoba, valamint még egy erkélyes szoba, ahonnan csodálatos panoráma tárul a környékre, amit a közeli Veszprém és a Balaton határol.
A garázs fölé hangulatos teraszt alakítottak ki. A házat elkezdték felújítani, a tetőszerkezet hátra van.
A hajdúsági megyeszékhely belvárosában, teljes hosszában utcafronti, nagypolgári, majdnem négy méter belmagasságú, 74 négyzetméteres, felújítandó házat kínálnak megvételre. A lakáshoz egy 2,2 méter magas, boltíves pince és egy tárolásra alkalmas padlásrész is tartozik. Konvektorral lehet felfűteni, de van egy cserépkályha is, illetve megoldható kandalló beépítése is.
Az udvar osztatlan közös tulajdon, melyből a legnagyobb részhányad ehhez a házhoz tartozik. A tágas terek miatt akár vállalkozás céljára is alkalmas, de szép egyedi, tágas otthont is kialakíthatsz.
Ötszobás családi ház Rákoskerten
Pest abszolút külvárosa, ami mintha egy teljesen önálló kisváros lenne függetlenül a fővárostól, itt lelassul az idő: 300 négyzetméteres telken épült, 80 négyzetméteres, 12 négyzetméter fedett terasszal rendelkező 4+1 félszobás, egyszintes családi házat kínálnak megvételre. Minden szobának külön bejárata van.
A háznak pedig két bejárata van, sokféleképpen kialakíthatod a belsőt. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, amely teljesen körbekerített, szeparált, és hivatalos használati megosztással rendelkezik.
