Eladó egyéb mezőgazdasági ingatlan 44,9 millió Ft értékben Gyomaendrődön

Hirdetéskód 6963550

Referenciaszám 4843_4

Frissítve: 2 hónapja

+33 fotó

44,9 millió Ft

0 Ft/m²

Tulajdonságok

Típus:

Egyéb mezőgazdasági ingatlan

Alapterület:

34351 m²

KIZÁRÓLAG A TURBO 360 INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! Kifejezetten ajánlott ÁLLATTARTÓ GAZDÁLKODÓKNAK, vagy LOVARDÁNAK, LOVAS TANYÁNAK akár BEFEKTETÉSI CÉLRA, Lovas turisztikára is KIVÁLÓ, sőt FOGATHAJTÓ VERSENYEK bonyolítására is alkalmas lehet a terület. IDEGENFORGALOM fellendítésében pozitív jövőképet látó vállalkozóknak. Pl. kiválóan alkalmas az ingatlan együttes ERDEI ISKOLÁK szervezésére is. A DÍJMENTESEN használható M44-es út KONDOROSI FELHAJTÓ 15 perc autóútra könnyen elérhető Békéscsaba és Kecskemét irányába + 2022 februártól az M4-es út BUDAPEST irányába a törökszentmiklósi felhajtótól is egyszerűen megközelíthető. ELADÓ dupla komfortos FARM, ÁLATTARTÓ TELEP, (TANYA) FŐ és MELLÉKÉPÜLETEKKEL, FÖLDDEL, Gyomaendrőd külterületén a VÁROSTÓL 2 percre Öregszőlő részen, Kondorosi út mellett, aszfaltozott út mentén. KERÍTÉSSEL körbe vett, BEJÁRATI NAGY és KISKAPUVAL ellátott, BEKAMERÁZOTT, 4351 m2 területű 5,59 AK értékű kivett lakóház, udvar, legelő 447 m2 épületegyüttessel + 685 m2 óriás istállóval. Továbbá emellett elterülő + 3 ha 39,79 AK értékű szántó és kivett udvar, mely kifejezetten alkalmas ÁLLATTENYÉSZTÉSBEN gondolkodóknak a TAKARMÁNY TERMESZTÉSÉRE, vagy/és LEGELŐNEK is. Az ingatlan TEHERMENTES. Gyomaendrőd CSENDES, NYUGODT alföldi város Magyarország délkeleti részén Békés megyében. Egyben Magyarország 8. LEGNAGYOBB települése, 303,94 km2. Az országban EGYEDÜLÁLLÓ TERMÉSZETI és KULTURÁLIS ÉRTÉKEINEK köszönhetően egyre több turista keresi fel nyaranta a 17 ezer lakosú települést., Az ORSZÁG LEGTISZTÁBB VIZŰ folyójaként ismert HÁRMAS-KÖRÖS bal partján fekszik, mely a HORGÁSZOK és a VÍZI SPORTOK kedvelőinek paradicsoma. A BUDAPESTTŐL 160 km-re FEKVŐ város elérhető autóval a 46-os főközlekedési útvonalon Mezőtúr és Mezőberény felől, illetve a 44-es számú főútról Szarvas és Kondoros felől, valamint a 4-es főútról Kisújszállás – Dévaványa irányból. Gyoma vasútállomás a Budapest-Szolnok–Békéscsaba–Lőkösháza-vasútvonal és a Körösnagyharsány–Vésztő–Gyoma-vasútvonal csatlakozó vasútállomása. A 164 m2 főépület eredetileg vályogból épült. Viszont későbbiekben ( kb: 20 éve) felújításra, átalakításra, BŐVÍTÉSRE került, melyek során az újabb falak már téglából épültek. A melléképületek fala tégla. Az ingatlan területére villany és gáz bevezetésre került. Ipari áram is van. Az épületekben külön-külön biztosítéktáblák kerültek elhelyezésre. A gáz központi fűtés is 2 rendszerben 2 külön kazánnal lett kialakítva (a Fő épületben és a Melléképület/1-ben.) Sőt a Fő épületben VEGYES tüzelésű kazán is működik. Az ingatlan területére 8 KAMERÁS ZÁRTKÖRŰ RENSZERT telepítettek. (7 db kamera került kihelyezésre ebből 6 MOZGÁSÉRZÉKELŐS) Monitor a kazánházban, itt helyben folyamatos rögzítés is történik. + INTERNET is bekötve, így az ÉLŐ KÉPEK MOBIL applikáción keresztül is ELÉRHETŐEK. A közösségi helyiségben (Melléképület emelet) KLÍMABERENDZÉS is található. A terület ÉJSZAKA MEGVILÁGÍTOTT, ezt több állandó és több MOZGÁSÉRZÉKELŐS KÜLTÉRI LÁMPA biztosítja. A BEJÁRATI NAGY KAPU TÁVIRÁNYÍTÁSSAL MŰKÖDIK. A terület vízellátását 3 db ÁSOTT kút biztosítja, ( 2db működőképes) nagy teljesítményű hidraulika kút szivattyúkkal. A vizet emberi fogyasztásra (főzés stb) is használták, továbbá locsolásra, valamint számtalan állatállomány vízellátására is használták. Az istálló, marha, disznó, birka, nyúl tartására lett kialakítva, de más állatállomány tenyésztése, tartására , (akár LOVAK is) is alkalmas. Kerti csap is van. Az írott információhoz érdemes az alaprajzokat és a légi fotókat tanulmányozni. Ezekhez KIEGÉSZÍTÉS : a Fő épületben a folyosó végén lévő 15 m2 es szoba felett + GALÉRIA KERÜLT kialakításra mely kb még + 10 m2, ami akár + egy hálószoba is lehet. A TERÜLET ÚJRA HASZNOSÍTÁSÁNAK csak a FANTÁZIA szabhat határt. A VÁLLALKOZÓI ÖTLETEKHEZ fontos lehet, hogy a Melléképület földszinti része akár TELJESEN (tároló is) és a Melléképület 2 ( 2 db 25nm es tároló + garázsok is) EMBERI LAKHATÁSRA ALKALMASAK ill. minimális ráfordítással kialakíthatóak. De fordítva is igaz, a Melléképület földszintje (szoba-konyha, tároló, húsfeldolgozó) HÚSFELDOLGOZÁSRA teljes mértékben kialakítható. Vagy a két lehetőség kombinálható, ezáltal lakhatóságot lehet biztosítani pl. a SZEMÉLYZETNEK is. A szennyvizet szennyvízaknákban tárolják. Kocsi beállási lehetőség: az udvarban, a Melléképület melletti nyitott és a Melléképületben lévő zárt garázsban. Gyomaendrődről további fontos információk: Az ERZSÉBET LIGET szépen parkosított környezetében található a VÁROS TERMÁLFÜRDŐJE , melynek értékes GYÓGYVIZE számos betegség gyógyítására alkalmas. A 2003-ban teljesen felújításra kerülő Liget Fürdő 62 Celsius-fokos vizét 1960-ban gyógyvízzé nyilvánította az Egészségügyi Minisztérium. A gyógyvíz orvosilag igazoltan jó hatású az idült reumatikus, köszvényes bántalmak, az isiász, az izom- és idegfájdalmak ellen. Többek között a környéken több ezer hektáron több VADÁSZTÁRSASÁG is MŰKÖDIK. Újabb vállalkozások és munkavállalóknak fontos információk: Jelen pillanatban az itt élők megélhetését a fejlődő mezőgazdasági és egyéni vállalkozások biztosítják, de megtalálható a cipő és nyomdaipar, valamint számos egyéb területen így faiparban, élelmiszer feldolgozó iparban, kiskereskedelemben, számtalan szolgáltatásban is található vállalkozás. Az országban, de EURÓPÁBAN is egyre RITKÁBBAN találunk olyan ÉRINTETLEN, sajátos hangulatú alföldi TÁJAT, HALAKKAL teli holtágakat,(16 holtág) olyan folyóparti ártereket, ahol országos, sőt NEMZETKÖZI JELENTŐSÉGŰ NÖVÉNY- és ÁLLATVILÁG található. A Hármas-Körös, valamint több mint kétezer hektáros hullámtere TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET! A festői partszakaszokkal, füzesekkel kísért holtágak FÜRDÉSRE, HORGÁSZATRA és VÍZI SPORTOKRA csábítják a látogatókat. A ROMANTIKUS ÁRTÉRI ERDŐK, LIGETEK, VÍZPARTOK VALÓDI PIHENÉST kínálnak mind AZ ITT ÉLŐKNEK mind a természetkedvelő turistáknak. Kiváló infrastruktúra: A Gyomaendrődi járás Békés megyéhez tartozó járás Magyarországon 2013-tól, székhelye Gyomaendrőd. Fő útvonalak mellet (vasút és autóút), kiváló adottságú terület. Orvosi rendelő, gyógyszertárak, piac, számtalan szolgáltató, az üzletek hétvégén is (LIDL, PENNY ) nyitva tartanak . Bölcsőde, óvoda, iskolák, középiskola. HELYI és TÁVOLSÁGI JÁRAT az ingatlantól 2 percre .A farm kiváló lehetőség fiataloknak és időseknek egyaránt, BEFEKTETÉSNEK is kiválóan alkalmas! További információkért HÉTVÉGÉN is HÍVJON bizalommal!