Budapest III. kerület eladó ikerház 4 szobás: 254,9 millió Ft

254,9 millió Ft

1 084 681 Ft/m²

235 m²

Alapterület

472 m²

Telek

4 szoba

Szobák száma

Hitelkalkulátor

Havi törlesztőrészlet 739 785 Ft

Második évtől

1 009 589 Ft

Kedvezményes kamat

6,87% 6,97%

Végig fix

Futamidő: 20 év

Teljes hiteldíjmutató THM: 7,2%

Saját adatokkal kalkulálok

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.

Ürömhegy Délnyugati panorámás lejtőjén kínáljuk eladásra legújabb projektünket. A fejlesztés során 4 darab kétlakásos épület létesül, telkenként 2-2 lakással, tehát egy közös telken két darab épület, négy lakás osztozik. Az épületeket telken belüli burkolt lejtős úton keresztül, elektromos kapuval, video kaputelefonnal, garázslehajtó rámpán közelíthetjük meg, mely a téli hónapokra tekintettel feljáró fűtést kap. Az egyes épületekhez, illetve lakásokhoz az elhelyezkedésüktől függően különböző méretű saját kertrészek tartoznak. 303nm-től 370nm-ig választható. (A helyszínrajzon feltüntetett kertrészek területébe az utak, járdák, támfalak területei nincsenek beleszámolva!) Az ingatlanok mindegyike kényelmes dupla garázzsal készül, Nappali + 3 teljes értékű hálószobával, duplakomforttal. Lakások: 85nm: pince-garázs 59.5nm földszint: Nappali-Konyha-Étkező, Háztartási helyiség, gépészet és fürdő. + 56nm panorámás terasz 56.8nm emelet: 3 kényelmes méretű hálószoba és fürdő + 10 nm panorámás terasz Műszaki tartalomból: Az alapozás a pincetömb alatt monolit vasbeton lemezalap, a földszint + emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhídmegszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. A nyílászárók műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. Alapanyag: Hőhídmentes, színtartó, ütésálló PVC, Tüzihorganyzott acélmerevítéssel. Szín: Anthrazit Ulti Matt / Weiss Üvegezés: 4UN-Mp16Ar-4-Mp16Ar-4UN 44mm Hideg-meleg burkolatok 10.000ft/nm ig választhatók, Belső ajtók 100.000ft/db-ig választható, Szaniter csomagok: 800.000ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, wc csészék stb... Csaptelepek minőségi szintje: HansGrohe A lakás kommunális vízmérője a telekhatáron lévő vízmérőaknában van. A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszer kerül kiépítésre, valamint az öntözőrendszer is kivitelezésre kerül lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati melegvíz igényének ellátását 1 db DAIKIN ALTHERMA 3 típusú, Q=8 kW teljesítményű levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. 230 literes használati melegvíztartállyal. A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20A, hőszivattyú részére H tarifa 1x25+2x16A. Elektromos főzőlap, elektromos sütő, dugaszoló aljzatok általános fogyasztók részére (mosógép, hajszárító porszívó stb.) Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. Az ingatlanok várható átadása: 2023 III. negyedév. (Fejlesztő a homlokzatokon látható részletek tekintetében a változtatás jogát fenntartja!)