Eladó ház, Budapest XVIII. kerület, Szemeretelep

Hirdetéskód 7401821
Referenciaszám 114311
Frissítve: 1 hónapja
Eladó ház Budapest XVIII. kerület, Szemeretelep 378 nm
Eladó ház Budapest XVIII. kerület, Szemeretelep 378 nm
Eladó ház Budapest XVIII. kerület, Szemeretelep 378 nm
+15 fotó
315 millió Ft
833 333 Ft/m²
Alapterület
378 m²
Telek
1090 m²
Szobák
7+2 fél

Havi törlesztőrészlet 1 402 588 Ft
Második évtől
1 616 754 Ft
Kedvezményes kamat
10,54% 10,84%
Végig fix
Futamidő: 20 év
Teljes hiteldíjmutató THM: 11,2%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.

Tulajdonságok

Típus:
Szintek száma:
1
Építés éve:
2015
klíma

Két szomszédos újszerű családi ház kerttel, extrákkal eladó! Igényes "meglátni és megszeretni" modern otthonok - luxus kategóriájú energiatakarékos kialakítással. Az ingatlanok jelenleg közös kerthasználattal, Budapest XVIII. kerületében, az Üllői út vonzáskörzetében, Szemeretelep városrészben, kertes , csendes övezetben találhatóak. Két önálló ingatlanról van szó, de mivel mindkettő egy család tulajdona, így nem választották el kerítéssel, közös térkövezett autó parkolót kialakítva - a nyomvonalat természetesen szabadon hagyva, így igény szerint leválasztható. A nagyobbik ingatlan adatai: https://youtu.be/Q5XwwP88M3A - 2015-ben épült minőségi anyagokból és kivitelezéssel: - falazat Porotherm 30 HS falazóblokk tégla, 14 cm dryvit szigetelés, 3 mm dörzsölt, pasztell szinezésű vakolattal - lábazaton, és a homlokzat egy részén 2 cm-es csiszolt, vágott selyemfényű mészkő burkolat található. - tetőszerkezet kontyolt kialakítású, cserép héjazattal. - Nyílászárók: 3 rétegű, fokozottan hőszigetelt műanyag - Áramellátás: 3x25 A - Hőszivattyús padló és mennyezet fűtő/hűtő rendszer (Daikin) - Meleg víz: kondenzációs gázfűtés 200 lt víztartállyal - kiegészítésként minden helyiségben Gree inverteres hűtő/fűtő split klíma lett beszerelve - LED-es világítás az egész házban, és a külső részeken, funkciós és dekor céllal - Földszinten 39 m2 részben fedett terasz, emeleten 14 m2 terasz, illetve 9 m2 erkély. Üvegkorláttal, szálcsiszolt acél oszlopokkal. - garázs 23 m2 - telek 544 m2 - ház hasznos alapterület 246 m2 két szinten Helyiséglista földszint (149 m2 + terasz): - Konyha-nappali-étkező 55 m2 - 2 szoba (dolgozó 8 m2, háló 24 m2) - egyéb helyiségek (wc, fürdő, előszoba, közlekedő ~30 m2) - garázs 23 m2 - szélfogó 8 m2 + terasz 39 m2 Helyiséglista emelet: (97 m2 + erkély, terasz): - 3 háló (22,4 m2+ 9 m2 erkély; 22,5 m2+ 14 m2 terasz; 14,6 m2) - előtér 14 m2 - fürdő, wc: 14,5 m2 - gardrób 9 m2 Extrák: - elektromos működtetésű kapuk, redőnyök, szunyogháló - ujjlenyomat olvasóval ellátott német biztonsági bejárati ajtó, szél- és esőfogó üvegtetővel - távvezérelhető 6 zónás Hunter öntöző rendszer - video kaputelefon - távfelügyeletre bekötött riasztó, a felszerelt kamerákkal távolról is megtekinthető - szauna - parkosított kert Luxus körülmények, csendes, élhető környék, barátságos szomszédok. A hátsó kert nem túl nagy, de annál praktikusabb a kialakítása: a kőkerítéssel határolt, dísznövényekkel beültetett, füvesített rész észrevétlenül kapcsolódik a nagy, néhol pergolával fedett teraszhoz, ahol a családi ebédek, pihenés időtöltés jó hangulata a szép környezetben garantált. A garázson kívül jelenleg 2-3 autó beállására van lehetőség, illetve a ház előtt, az utcán is díjmentes. Az utcafronttól a személy- és gépkocsi beállókat a ház eleganciájához méltó térkő burkolat borítja. A kisebbik ingatlan adatai: https://youtu.be/Z9JZlrYj1Ys - telek 546 m2 - ház hasznos alapterülete 115 m2 + 35 m2 fedett terasz - beépíthető felső szint (hideg/meleg víz, villany, csatorna kiállás fent van már) - teljes közmű - pince 16 m2 - kerti tároló 6 m2 - jelenlegi kialakítás: nappali-konyha-étkező, két háló és egy dolgozószoba, előtér, fürdő,wc, közlekedő. Extrák: - fúrt kút - távolról vezérelhető 6 zónás Hunter öntözőrendszer (a vizet a fúrt kútból egy automatikusan töltődő ciszternából nyeri) - parkosított kert - 6x3 m fűthető medence ellenáramoltatóval, masszázs funkcióval, világítással (itt kell megjegyezni, hogy a felfűtésről egy 6,5 kw-os hőszivattyú gondoskodik, a vizet a fúrt kút adja) - 6 személyes jakuzzi a medence mellett - minden helyiség klimatizált (inverteres hűtő/fűtő Gree split klíma) - távvezérelhető alu redőnyök, szunyoghálóval - elektromos kapu - video kaputelefon - távfelügyeletre bekötött riasztó, a felszerelt kamerákkal távolról is megtekinthető Műszaki adatok: - egy 1960-70-es években épült klasszikus kockaház lett alapjaitól teljesen felújítva 2015-ben. - villany vezetékek teljes cseréje, 3x 20 A kialakítva - vízvezetékek a bejövő csatlakozótól teljesen kicserélve - teljesen új fűtésrendszer kialakítva, összes gázvezeték cserélve (meleg víz tárolós Wolf gázkazán) - aljzat kiegyenlítve, lépésálló szigeteléssel ellátva, teljes alapterületen padlófűtéssel kialakítva. - új betonfödém, új tető és lécezés, betoncserép héjazattal - meglévő tartófalazat 13 cm dryvit szigetelést kapott - lábazat nagy keménységű mészkőlapokkal burkolt - nyílászárók: 3 rétegű, fokozottan hőszigetelt műanyag - LED-es világítás az egész házban, és a külső részeken, funkciós és dekor céllal - biztonsági bejárati ajtó, fedett belépő, üvegkorláttal szegélyezve. Garázs nem lett kialakítva, a ház melletti térkövezett beálló, illetve a ház előtti ingyenes terület használható parkolási célra. Az utca gyér forgalmú, szinte csak az ott lakók járnak arra. A kert élhető méretű, a terasz és a medence között szép zöld gyep van, a kőkerítés mentén díszfák és cserjék törik meg a mértani vonalakat. Az előkert szintén parkosított, díszfákkal beültetett, a járda pedig igényes térkővel burkolt. A tetővel ellátott személykapu mellett egy modern, fedett, kivilágított kukatároló is helyet kapott. A kerítés mindkét ingatlannál szinterezett elemekből, mészkővel burkolt lábazattal és oszlopokkal rejti el az udvart a kíváncsiskodó szemek elől. Rendkívül kedvező rezsivel fenntartható luxus, köszönhető a hőszivattyúnak, a fúrt kútnak. A ház fekvése egyébként ideális napelem telepítéshez, az amúgy is kedvező rezsi még tovább csökkenthető. A szomszédok barátságosak, általában ismerik egymást. Nincs hangos tevékenység, sosem volt köztük probléma. Ajánlom akár barátoknak, akár családoknak, ha szeretnének egymás szomszédai lenni, külön, de mégis közel. Közlekedés: Az 50 villamos közlekedik a Határ út (Metro) és Pestszentlőrinc Béke tér között) A villamos megállójáig kb 200 métert kell sétálni. Autóval M5, M4, M51, M0 érhető el legkönnyebben, ha a város elhagyásán gondolkozunk, városon belül pedig vagy az Üllői úton, vagy a kertek alatt közlekedünk. Megtekintés viszonylag rugalmas, de előre egyeztetni szükséges. Várom hívását az ingatlannal kapcsolatban! Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Global DHS Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.
+36 30 7
Profilkép
Láng Anikó Ildikó
+36 30 7