+11 fotó
Hirdetéskód: 7848324
Frissítve: 8 napja
Diósd eladó házrész 2+4 fél szobás: 189 millió Ft
189 millió Ft
836 283 Ft/m²
226 m²
650 m²
2+4 fél szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
748 577 Ft A 13. hónaptól
6,87%
Végig fix Futamidő: 20 év A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Diósdon, csendes zsákutcában, 2 lakásos, összesen 226 m2-es családi ház.
Diósd központi részén a focipálya alatti, csendes, nyugalmas zsákutcában (Maros u.), eladó egy 2 lakásos, összközműves családi házrész. Alkalmas 2 generáció összeköltözésére, de akár befektetésnek is megfelelő, mivel a két lakás teljesen külön bejárattal rendelkezik. Mindegyik egyedi fűtéssel ellátott és a mérőórák is külön lakásonként mérnek. Az udvar és a kert közös, minden más szeparált.
A ház 2000-ben épült 38-as porotherm téglából. A tetőtér 2005-ben lett beépítve, egy külső lépcsőházzal együtt. Ekkor kapott a teljes épület külső hőszigetelést, ami egy 6 cm-es hungarocellt és dryvit bevonatot jelent, ezt azóta már egyszer újra festettük.
A teljes telek 650 m2-es, díszfákkal, pár éve telepített babérmeggyel a kerítés mentén, valamint a fűves terület nagy része automata öntözőberendezéssel van ellátva.
1. Lakás (pirossal jelölt)
126 m2-es, plusz hozzátartozik még egy 30 m2-es garázs és mosókonyha, kazánház (ami a ház része), így ez összesen 156 m2. A garázsból még nyílik egy feljáró, amin keresztül egy kb. 80 m2 -es tetőtéri tárolóba jutunk.
A nappali 50 m2-es és egyben van az amerikai konyhával és étkezővel.
Spejz, előszoba, fürdőszoba (káddal, zuhanyzóval, WC-vel, bidettel), külön WC bidettel, 2 kis szoba, egy hálószoba gardróbbal és külön bejárattal a fürdőbe. Hozzátartozik még egy kb. 70 m2-es terasz is amit a nappali eltolható ajtaján és a konyhából is meg lehet közelíteni, ez dél-nyugati fekvésű.
Nagy részben padlófűtés található radiátorokkal kombinálva. A gáz fűtés tavaly nyáron lett korszerűsítve, új Wifi vezérléses kondenzációs Viessmann kazánra, nappaliban fűtő-hűtő légkondicionáló. Ezen kívül ehhez a lakrészhez tartozik egy 6 kWp-s napelemrendszer, természetesen szaldós elszámolásban, ez is tavaly lett telepítve. A napelem miatt ebben a részben, a rezsi minimálisra csőkkent, mert a napelemek dupla annyi áramot termelnek, mint amit fogyasztunk így gáz helyett fűzésre is használjuk.
3. Lakás, tetőtér
A tetőtér alapja a 126 m2-es lakrész plusz egy lépcsőház, a lépcső alatt tárolóval.
A tetőtér hasznos területe kb. 70 m2-es. A helységek gipszkarton falakkal lettek elválasztva ennek elosztását az alaprajzon újra kellett rajzolnom, mert végül nem az eredeti terv valósult meg. A tető héjazat kapott egy 20 cm vastag kőzetgyapot szigetelést, hővisszaverő fóliával. A padló hangfogó szigetelést kapott, hogy az alatta lévő lakásnál minimálisak legyenek a fentről jövő zajok.
Elosztás: lépcsőház, előszoba, nappali amerikai konyhával étkezővel, hálórész, 1 szoba, gardrób szoba, spejz, fürdőszoba zuhanyzóval káddal, külön WC, fedett terasz (lodzsa) és három alacsony tároló rész, ezek a nem használható területek miatt vannak.
Fűtés: gáz turbókazán Sunier Duval, víztárolóval, csak radiátorok találhatók, plusz 2 db hűtő-fűtő légkondicionáló, mely tökéletesen lehűti vagy szükség esetén felfűti a tetőteret.
Mindegyik lakás energia fogyasztása kicsi. A legnagyobb lakrész rezsije nyáron 15 000 Ft, télen a leghidegebb hónapban max. 45 000 Ft, de ez csak 3 hónap. A napelem miatt, és az új fűtés rendszer miatt most ez csökkenni fog, még nem tudom a pontos adatokat, mert a napelemet márciustól használjuk. A kis földszinti lakásnak nyáron 10 000 Ft a rezsije, télen 35 000 Ft körül mozog. A tetőtér télen nyáron kb. 20 000 Ft, mivel itt kell a klimatizálás, viszont télen a fűtés nem több 20 000 Ft-nál, mivel jó a hőszigetelés és kicsi a légtér.
Nyílászárók mindenütt a házon, műanyag, kétrétegű, hőszigetelt ajtók és ablakok. Hitel, tartozás, jelzálog nincs a házon, tulajdonosok mi vagyunk a feleségemmel.
Internet és TV szolgáltató: Telekom és DIGI.
Összesen 5 autó tud kényelmesen parkolni.
Városközpont gyalog 10 perc, bölcsöde, óvoda gyalog 5 perc, iskola 8 perc, INTERSPAR 10 perc.
Tömegközlekedés is 8-10 perc gyalog, természetesen autóval ez 2-3 perc.
Tulajdonságok
Házrész
2
Újszerű
Gázkazán
2000
10 m²
50 m²
B
Van
40 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 900 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 900 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Diósdon
Frissítve: 5 napja
189,9 M Ft 1 327 972 Ft/m²
Eladó ház, Diósd
Frissítve: 1 éve
184,9 M Ft 988 770 Ft/m²
Eladó ház, Diósd
Frissítve: ma
200 M Ft 1 052 632 Ft/m²
Eladó ház, Diósd, Diósdliget
Frissítve: 21 napja
175 M Ft 1 029 412 Ft/m²
Eladó ház, Diósd
Frissítve: 21 napja
179,9 M Ft 1 183 553 Ft/m²
Eladó ház, Diósd
Frissítve: 20 napja
175 M Ft 1 029 412 Ft/m²
Eladó ház, Diósd