+3 fotó
Hirdetéskód: 7919676
Frissítve: 3 hónapja
Balatonalmádi eladó villa, kastély 8 szobás: 136 millió Ft
136 millió Ft
680 000 Ft/m²
200 m²
497 m²
8 szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
538 659 Ft A 13. hónaptól
6,87%
Végig fix Futamidő: 20 év A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Eladó Balatonalmádi egyik különleges épülete
A Balaton-északi partjának egyik legnépszerűbb turisztikai városában - Balatonalmádiban eladó az egykori Nemes Kovács Gyula kúriájának - Kovács Villa - egyik épületrésze.
Az ingatlan vízpartközeli elhelyezkedésű, a Balaton légvonalban kb. 500 méter, vitorlás hajó kikötő, horgászhely, strand épülete szintén kb. 500 méter, elérhető távolságban a város központjától számos vásárlási (élelmiszer, drogéria, gyógyszer), szolgáltatási (infrastrukturális, egészségügyi, étteremi) illetve közlekedési lehetőségtől.
Az ingatlan a XX. század első felében épült, belterületen álló, 497 m2 térmértékű, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, összközműves telken található lakóház, udvar. Övezeti besorolása: Lke10. Hasznos lakó alapterülete több, mint 200m2, mely magában foglal 3 előszoba helyiséget, 7 háló szoba helyiséget, 3 konyha helyiséget, 3 étkezőhelyiséget, 3 fürdőszoba helyiséget wc-vel ellátva és 3 külön mellékhelyiség résszel, illetve egy hasznosítás előtt álló lakóhelyiség.
Az ingatlan elhelyezkedését, illetve tájolását tekintve egy D-i fekvésű saroktelken található. Ennek köszönhetően egy világos, könnyen megközelíthető, illetve egy nagyon kellemes, hangulatú, csendes kis mellékutcában található.
Az ingatlan kertvárosi, de mégis frekventált elhelyezkedését, illetve lehetőségeit (csendes, nyugodt mellékutca) mutatja azon adottságok megléte, melyekkel tulajdonosa az elmúlt években méltán élt, illetve maximálisan kihasznált. Az épület előtti D-i udvarrészen, részben zárt, barátságos vagy kellemes hangulatú fedett teraszrész található, míg az épület mögötti részen található a nyitott kert rész, illetve a melléképületek (fedett tároló helyiségek) A fentieken kívül az épülethez egy 10m2-es, illetve egy 17m2-es pincehelyiség is tartozik 1,9 m-es belmagassággal és egy 30m2- garázsépület is.
Az épület vöröskő lábazattal, illetve kő és tégla vegyes falazati elemekből épült 3 szintes (szinteltolással) villa épület - Kovács Villa - egyik épületrésze. A külső homlokzati nyílászárók eredeti fából készült szerkezetűek. Az ingatlan koszorú és tetőszerkezete szintén fából készült. Tetőfedése palafedés. Az épület egyéb burkolatait tekintve a szobák hagyományos fa parkettásak, a többi helyiségek járólappal burkoltak.
Az ingatlan összközműves. A fűtést gázkonvektor a meleg vízellátást pedig villanybojler biztosítja, illetve egyéb alternatív fűtési rendszer is kialakításra került (cserépkályha).
Az ingatlan 200 m2 feletti hasznos lakó alapterülettel rendelkezik, mely szinteltolással több emeleten helyezkedik el. A földszinten található az előszoba helyisége, konyha helyiségei, három külön bejárattal rendelkező szoba, egy fürdőkáddal, illetve mellékhelyiséggel ellátott fürdőszoba helyiség.
A második szinten található 4 szoba, egy étkezőhelyiség, egy konyha helyiség, egy a folyosóról nyíló szintén fürdőkáddal mellékhelyiséggel ellátott fürdőszoba helyiség. illetve egy Balatonra néző nyitott teraszrész.
A harmadik szint átlagos belmagasságú, jelenleg kihasználatlan hasznos alapterülettel, illetve egy szintén Balatonra néző erkéllyel rendelkezik.
Az ingatlan - villa - eredeti szerkezetének megtartása mellett a tulajdonos a 90-es években átalakításokat hajtott végre az ingatlanon annak érdekében, hogy családi vállalkozás keretén belül működtetett éttermet tudjon kialakítani. Ezzel párhuzamosan különböző apartman részek, illetve szobák kerültek kialakításra, melyek akár az éttermi vendégek akár más szálláshely iránt érdeklődő vendégek számára lettek létrehozva.
Az épület felújítás előtt álló, így a későbbi hasznosításnak megfelelően alakítható, használható.
Az ingatlan jelenleg is hordozza a fenti lehetőségek biztosítását, illetve túlmutat azon, hiszen az étterem felújítása, modernizálása, illetve üzemeltetése tulajdonosának már nem áll szándékában, de ennek lehetősége továbbra is adott.
Az ingatlan mivel nagy múlttal, rendkívüli adottságokkal rendelkezik mind magáncélra, mind pedig vállalkozások, befektetések lehetőségét magában hordozva ideálissá válhat magánszemélyeknek, családoknak (több generációs együttélésre, illetve akiknek az átlagosnál nagyobb élettérre van szükségük)
Az éttermi szolgáltatást kiegészítendő panzióként is funkcionálhat az ingatlan a jelentős szobaszámra való tekintettel.
Természetesen az önálló szálláshely - szolgáltatás is kiválóan megvalósítható az ingatlanon belül. (Airbnb, Booking, stb. )
Tervezéstől függően az épület jelenlegi kontúrjában 4 önálló (különböző méretű) társasházi lakás is kialakítható az összesen megközelítőleg 250m2 alapterülettel. Természetesen az LKe10 övezeti besorolással rendelkező ingatlan az építési szabályok figyelembevételével újraépíthető, illetve átépíthető. Az Ingatlan helyi védettséget élvez, de nem áll műemlék védelem alatt.
Tekintettel arra, hogy nevezett ingatlant a 7-es gyorsforgalmi út és egy azzal párhuzamos utca választja csak el Európa legnagyobb édesvízi tavától, ezért az ár minimálisan alkuképes.
Tulajdonságok
Villa, kastély
2
Felújítandó
Gáz (konvektor)
4 m²
10 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Kiss Balazs
+36 70 941 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Kiss Balazs
+36 70 941 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Balatonalmádin
Feltöltve: 17 napja
128 M Ft 853 333 Ft/m²
Eladó ház, Balatonalmádi, Vöröshegy
Feltöltve: 17 napja
131 M Ft 727 778 Ft/m²
Eladó ház, Balatonalmádi
Feltöltve: 15 napja
149 M Ft 551 852 Ft/m²
Eladó ház, Balatonalmádi
Feltöltve: 17 napja
131 M Ft 671 795 Ft/m²
Eladó ház, Balatonalmádi
Feltöltve: 17 napja
128 M Ft 901 408 Ft/m²
Eladó ház, Balatonalmádi
Feltöltve: 17 napja
Új építésű ikerház Balatonalmádiban
125 M Ft 357 143 Ft/m²
Eladó ház, Balatonalmádi
