+17 fotó
Hirdetéskód: 7966832
Referenciaszám: M269418
Frissítve: ma
Budapest XII. kerület kiadó iroda és irodaház 532 m² alapterületű: 1,95 millió Ft
1,95 millió Ft/hó
3 897 Ft/m²
532 m²
14 szoba
Leírás
2024 SZEPTEMBERTŐL Hegyvidék bevásárlóközpont közvetlen közelében, Mártonhegy, Orbánhegy, Németvölgy találkozásánál 4 szintes, 15 szobás, egyedi megjelenésű, hatalmas kertre néző terasszal, Gellért hegyre panorámás legfelső emeleti erkéllyel rendelkező irodaház HOSSZÚTÁVRA kiadó. Az épület tervezését, a magyar építészetet több évtizedre meghatározó MAKONA (Makovecz Tervező Iroda) végezte.
Az ingatlan 770 nm-es telekre épült (jelenleg zöld park), hasznos alapterülete 532 nm. Több kicsi, közepes, illetve nagyszoba, valamint két nagyterem (jelenleg oktató és bemutató terem) lett kialakítva. Minden szinten találhatóak mellékhelyiségek (8 db) és "várónak" kialakítható központi terek.
Az épület többzónás biztonsági rendszerbe bekötött, amely az összes érintett nyílászárót, valamint az összes belső teret felügyeli.
Az ingatlan többzónás, szintenkénti méréssel és biztosítással ellátott villamos hálózattal rendelkezik (valamint magas szintű az egyéb hálózati kiépítettség is. Fűtése 2 db professzionális gázkazánnal megoldott, hővesztése a speciális formája és vákuumos hőszigetelő üvegei miatt, alacsony.
Csendes környezete ellenére könnyen megközelíthető több féle busszal és villamossal egyaránt. A nyugati sztrádák könnyű megközelíthetősége szintén előny lehet. Parkolás a környező kis utcákban díjtalan. A ház előtt fizetős (de akár 20 gépkocsi számára, is kialakított).
Az épület előtt és mögött lévő kert átalakításával lehetőség van új parkolókat kialakítani.
Az épület külső részén lehetőség van lift beépítésére. Kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően remek lehetőség akár szépészeti központ, egészség központ, nagykövetség, cégközpont, oktatási központ, ügyvédi iroda, magán iskola stb hosszútávú kialakítására.
Fűtés: gáz
Komfort: összkomfortos
Kilátás: panorámás
Az épület felújítható az új bérlő igénye alapján. Hosszútávú 10-20 év közötti tervezhető bérleti díj kialakítására törekszünk, annak érdekében, hogy az esetleges felújítási költségek a bérbe vevőnek megtérüljenek.
Az ingatlan megvásárlására is lehetőség van.
Tulajdonságok
Iroda és irodaház
4
Átlagos
Gázkazán
2000
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Takács Zsuzsanna Budapest XIII. kerület Lehel utca 50 - OTP Ingatlanpont Iroda Az iroda összes hirdetése
+36 30 495 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Takács Zsuzsanna Budapest XIII. kerület Lehel utca 50 - OTP Ingatlanpont Iroda Az iroda összes hirdetése
+36 30 495 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló kiadó ingatlanok Budapest XII. kerületben
Frissítve: ma
2,02 M Ft/hó 5 028 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XII. kerület, Krisztinaváros XII. ker.
Frissítve: 1 napja
1,95 M Ft/hó 3 664 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XII. kerület
Frissítve: ma
2,02 M Ft/hó 5 067 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XII. kerület
Feltöltve: 17 napja
K
1,97 M Ft/hó 4 962 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XII. kerület
Frissítve: 9 napja
2 M Ft/hó 5 333 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XVI. kerület
Frissítve: 1 napja
1,95 M Ft/hó 4 535 Ft/m²
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XI. kerület