Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szeged, Belváros

Hirdetéskód 7390792
Referenciaszám 96100
Frissítve: 1 hónapja
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan Szeged, Belváros 106 nm
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan Szeged, Belváros 106 nm
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan Szeged, Belváros 106 nm
+8 fotó
275 ezer Ft
2 594 Ft/m²
Alapterület
106 m²

Tulajdonságok

Típus:
Üzlet
Állapot:
Felújított

„Vitrin üzlethelyiség” kiadó a belváros szívében – kisebb, nagyobb, még nagyobb üzletet keres? Szegeden, a belváros szívében, bejáratott üzlethelyiség kiadó. Legutóbb egy jól prosperáló kávézó és brunch étterem üzemelt a helyszínen. Korábban volt ügyfélszolgálat, illetve egyéb üzletek is sikerre vitték már a vállalkozásukat ezen a helyszínen. A társas irodaházban található üzlethelyiség főbb jellemzői: - a Belváros szívében, a Centrum mögött található ez az ingatlan. Infrastruktúra – közlekedés, parkolás - szempontjából kiváló helyen. - 106,7 m2 alapterületű, amely elrendezése rendkívül praktikus. Az óriás kirakatok önmagukban is hatalmas reklámértékkel bírnak. A két külön bejárat pedig további lehetőségeket is magában foglal. Egyéni elképzeléseket megvalósítva, igény szerint át is alakítható. Akár két külön üzlet is helyet kaphat itt: egy 60 m3-es (Mérey utca felőli oldal), illetve egy 30 m2-es (Püspök utcára néző). - a mellette lévő üzlethelyiséggel közös tulajdonban van (1/2-1/2 tulajdoni hányadban), használati megosztással, a jogutódokra is kiterjedő, kizárólagos használattal. - állapotát tekintve felújított és jól karbantartott. - a panorámaablakok felhívó jellege egyedivé, világossá és hangulatossá varázsolják a helyet. Kitűnő reklámfelületet biztosít. - a terasz lehetősége biztosított. Emiatt tökéletes akár vendéglátóipari egységnek is. Lényeges tudnivalók a rezsiről: Energetikai sajátosságait tekintve ipari áram és gáz van bevezetve az épületbe. Ez utóbbi átalányban fizetendő, melyet tulajdoni hányad alapján osztanak szét, így erre az üzlethelyiségre az összköltség 3,34%-a jut. Az irodaház már a következő évre (2022. október 1 - 2023. szeptember 30-ig) leszerződött a gázszolgáltatóval a fizetendő díjakról, így az kiszámítható és kalkulálható. A villamosenergia és a víz, fogyasztás alapján fizetendő, almérők alapján. A közös költség 30 000 Ft/hó. Az elmúlt időszak költségeiről személyesen részletesebb tájékoztatást tudok adni. Ez egy kiváló helyen lévő befektetés bármely vállalkozás számára. Ráadásul, lokalizációjából adódóan alkalmas akár üzletnek, ügyfélszolgálatnak, irodának vagy bármilyen szolgáltatást nyújtó vállalkozásnak. Belvárosi viszonylatban a környéken a parkolási lehetőség is kedvező. Az ingatlan azonnal birtokba is vehető. A bérleti díj 275 000 Ft + ÁFA. A tulajdonos 2 havi kauciót kér előre. Bővebb tájékoztatásért, megtekintésért forduljon hozzám bizalommal! Varga M. Judit
+36 20 3
Profilkép
Varga M. Judit
+36 20 3