Erre figyelj, ha CSOK-ot igényelsz, ezeknek a feltételeknek kell megfelelned
Pénzügyi, ügyvédi és ingatlanos segítségre is szükséged lehet, ha az otthonteremtéshez még a jelenlegi állami támogatási rendszerrel, főként a családi otthonteremtési kedvezménnyel (CSOK) akarsz élni. Mutatjuk, mire kell nagyon figyelned, amikor otthont választasz!
1: Mire? A CSOK Magyarország területén megvalósuló alábbi lakáscélok esetén igényelhető: új lakás vásárlása, új lakás építése, használt lakás vásárlása, meglévő lakás bővítése. Amennyiben az igénylő használt lakást akar vásárolni, a gyermekek számához egy minimális alapterületet rendeltek. Ez egy gyerek esetén 40, kettőnél 50, háromnál 60, 4 vagy annál többnél 70 négyzetmétert jelent. Ugyanezek az adatok vonatkoznak arra, is, ha ingatlan bővítésre veszed fel a CSOK-ot.
Ha új lakásról, illetve lakóházról van szó, akkor egy gyermek eseten 40, illetve 70, kettőnél 50, illetve 80, három vagy többnél pedig 60, illetve 90 minimális négyzetméterű lakásról, illetve lakóházról lehet csak szó.
2: Kinek jár? A CSOK igénylésekor lehetnek rejtett buktatók. Például, hogy a CSOK-igény megadásához
- 180 napos társadalombiztosítási jogviszony szükséges, amiben egy maximum 30 napos megszakítás lehet.
- Belátható időn belül a hitelfelvételt tervező ne váltson munkahelyet. Ebben az esetben ugyanis a 30 napos felmondási idővel, az új helyen pedig a minimum 3 hónapos próbaidővel számolva, legalább 4 hónapig nem adható be az igénylés.
- Elengedhetetlen feltétel még a megfelelő jövedelem igazolása
- büntetlen előélet
- köztartozás-mentesség.
3: Mi számít a hasznos alapterületnek? A lakáson belül közvetlenül megközelíthető helyiségek alapterületének – a nettó alapterületnek csak azon része vehető figyelembe, ahol a belmagasság legalább 1,90 m – összege: előszoba, közlekedő, nappali, hálószoba, étkező, konyha, étkezőkonyha, fürdőszoba, WC, kamra, tároló, gardrób, mosókonyha, kazánhelyiség és egyéb fűthető helyiség. A számítás során nem lehet figyelembe venni a gépjárműtároló és a pinceszinti helyiség alapterületét is.
4: Milyen ingatlanra vehető igénybe? A lakhatás feltételeinek megfelelő, az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel, amely rendelkezik legalább 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel.
Ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel –, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel, közműves villamos energia szolgáltatással, egyedi fűtési móddal, közműves szennyvízelvezetéssel, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és közműves ivóvíz-szolgáltatással, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves vízszolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.
Fotó: Pixabay
Forrás: MTI - Duna House
