Erre figyelj, ha CSOK-ot igényelsz, ezeknek a feltételeknek kell megfelelned
Pénzügyi, ügyvédi és ingatlanos segítségre is szükséged lehet, ha az otthonteremtéshez még a jelenlegi állami támogatási rendszerrel, főként a családi otthonteremtési kedvezménnyel (CSOK) akarsz élni. Mutatjuk, mire kell nagyon figyelned, amikor otthont választasz!
1: Mire? A CSOK Magyarország területén megvalósuló alábbi lakáscélok esetén igényelhető: új lakás vásárlása, új lakás építése, használt lakás vásárlása, meglévő lakás bővítése. Amennyiben az igénylő használt lakást akar vásárolni, a gyermekek számához egy minimális alapterületet rendeltek. Ez egy gyerek esetén 40, kettőnél 50, háromnál 60, 4 vagy annál többnél 70 négyzetmétert jelent. Ugyanezek az adatok vonatkoznak arra, is, ha ingatlan bővítésre veszed fel a CSOK-ot.
Ha új lakásról, illetve lakóházról van szó, akkor egy gyermek eseten 40, illetve 70, kettőnél 50, illetve 80, három vagy többnél pedig 60, illetve 90 minimális négyzetméterű lakásról, illetve lakóházról lehet csak szó.
2: Kinek jár? A CSOK igénylésekor lehetnek rejtett buktatók. Például, hogy a CSOK-igény megadásához
- 180 napos társadalombiztosítási jogviszony szükséges, amiben egy maximum 30 napos megszakítás lehet.
- Belátható időn belül a hitelfelvételt tervező ne váltson munkahelyet. Ebben az esetben ugyanis a 30 napos felmondási idővel, az új helyen pedig a minimum 3 hónapos próbaidővel számolva, legalább 4 hónapig nem adható be az igénylés.
- Elengedhetetlen feltétel még a megfelelő jövedelem igazolása
- büntetlen előélet
- köztartozás-mentesség.
3: Mi számít a hasznos alapterületnek? A lakáson belül közvetlenül megközelíthető helyiségek alapterületének – a nettó alapterületnek csak azon része vehető figyelembe, ahol a belmagasság legalább 1,90 m – összege: előszoba, közlekedő, nappali, hálószoba, étkező, konyha, étkezőkonyha, fürdőszoba, WC, kamra, tároló, gardrób, mosókonyha, kazánhelyiség és egyéb fűthető helyiség. A számítás során nem lehet figyelembe venni a gépjárműtároló és a pinceszinti helyiség alapterületét is.
4: Milyen ingatlanra vehető igénybe? A lakhatás feltételeinek megfelelő, az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel, amely rendelkezik legalább 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel.
Ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel –, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel, közműves villamos energia szolgáltatással, egyedi fűtési móddal, közműves szennyvízelvezetéssel, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és közműves ivóvíz-szolgáltatással, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves vízszolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.
Fotó: Pixabay
Forrás: MTI - Duna House
Az OTP Otthon ingatlankereső portálról
Az OTP Otthon az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. Az OTP Otthon célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok