Ez sem az a helyzet, hogy a rendszer pontatlansága miatt majd a szolgáltató fizet
Hiába készült tavaly a lakásodra tíz évre szóló energetikai tanúsítvány, az már nem érvényes. Nagyon nagy változások jöttek a tanúsítvány megszerzésében.
Mit hoz az energetika 2024-ben? Ahogy a boltban a megvásárolt termék csomagolópapírján lévő információkat is megnézed, úgy lakásvásárlásnál is érdemes egy pillantást vetni az energetikai tanúsítványra, hiszen minden ingatlannak más és más a környezete.
Vései Eszter, az OTP Otthon konferenciáján arról beszélt, hogyan tört be egyik évről a másikra az energiakrízis és lett az életünk egyik fontos szempontja, hiszen az energiaválság a rezsit befolyásolja. Ezért is lett mára az egyik legfontosabb szempont ingatlantvásárlásnál, hogy mennyi a rezsije, rögtön azután, hogy mennyibe is kerül maga az ingatlan.
A rezsikérdés tehát még szinte új kérdés, hiszen csak azóta kúszott be ténylegesen mint szempont, amióta komolyabban emelkedni kezdtek az árak.
Csak a hűtés-fűtés számít?
Eladásnál ne a betű összesített energetikai jellemzői nézd! A tanúsítások értelme, hogy meghatározzák, hogy átlagos fogyasztás mellett mennyi energiát használ fel a háztartás az otthon fenntartásához, amibe a meleg víz, a fűtés, a háztartási gépek működtetése is beleszámít. Az új rendszer, négyzetméterre lebontva, a napi várt energiafogyasztást fogja mutatni. Hogy minél kevesebb legyen a széndioxid-kibocsátás, és minél nagyobb a megújuló részarány. A cél, hogy minél kevesebbet fogyasszunk.
A tanúsítvány kiállításához tehát szemrevételezik a csomagolópapírt, azaz hogy a ház mely részein távozik a meleg, belekalkulálják az ingatlan környezetének az arányát is, de ebbe még a tájolást és a falra árnyékot vető fát is beleértik, majd beleszámolják a gépészeti rendszereket. És ebben van a legnagyobb újítás, hiszen a korábbi fűtőrendszerek, a melegvíz-szolgáltatás mellett egyre nagyobbat hasít ki magának az alternatív energia.
A legszembetűnőbb változás az lesz, hogy a korábbi kettős betűjelzés helyett egy betű áll majd a tanúsítványon
Tíz év helyett csak öt évig lesz érvényes, illetve addig a pillanatig, amíg nem nyúlsz hozzá a gépészethez, mert akkor új időszak és új tanúsítási eljárás kezdődik.
Az új energetikai tanúsítványt legkésőbb a lakásszerződés aláírásáig be kell szerezni. Már nem fog működni, hogy a hitelesítéshez előre beírnak egy kódot, mivel az mostantól ugyanis egyedi, és a tudásközpont generálja.
Sok fénykép van az új tanúsítványban.
És a hirdetők számára fontos kérdéshez érkeztünk, a törvény ugyanis elvárja, hogy a hirdetésekbe is feltüntessék a tanúsítvány jelzését, de ennek szabályai, részletei még váratnak magukra, ez jelenleg egy joghézag.
A legnagyobb gond éppen az, hogy tekintélyes hibalistával tudnak szolgálni a szakemberek, hiszen az új rendszer még tele van pontatlanságokkal és a szoftverek sem teljesen álltak még át az új rendszerre. Ugyanakkor a szakember óva intett bárkit, aki azt gondolja, hogy emiatt majd az MVM fog nekik kártérítést fizetni a hibák miatt!
Címlapkép: Shutterstock
Az OTP Otthon ingatlankereső portálról
Az OTP Otthon az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. Az OTP Otthon célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
