2024.02.06.Szerző: OTP Otthon #eladóház #ingatlanhirdetés

Mennyiért vásárolhatsz most kertes, költözhető házat?

Mennyiért vásárolhatsz most kertes, költözhető házat?

Az ingatlanközvetítők szerint továbbra is elsősorban a felújított, újszerű, de legalábbis jó állapotú, költözhető ingatlanokat keresik a vevők, ami igaz a kertes házak esetében is. De mennyiért kapunk most Budapesten és annak agglomerációjában költözhető, jó állapotú kertes házat? Ebben a cikkben ezt a témát járjuk körbe és mutatunk néhány lakáshirdetést is ezekkel a paraméterekkel.


Ha Zuglóban keresel kertes ingatlant, 100 millió forint alatt semmit nem fogsz találni, legfeljebb a telkek futnak majdnem ilyen árban, írja közleményében a Balla Ingatlan, amelynek régiós irodavezetője Sebestyén Tamás szerint viszont jóval szélesebb a választék a szomszédos XVI. kerületben, amely kertvárosias, családi házas övezet, és az árak is alacsonyabbak.

elado-csaladi-haz-budapest-xv-kerulet-99155092-t6.webp A 100 milliós értékhatárba még belefér ez a XV. kerületi, 2020-ban teljesen felújított három szobás ház, amit sürgős megjegyzéssel árulnak.

A XVI. kerületben is 70-80 millió forintért kínálják a fenti paraméterekkel a házakat, de a sorházakat, ikerházakat még ennél is olcsóbban értékesítenék, és már 60 millió forinttól találni ilyen ajánlatokat. Ezeket a nyomottabb árakat jellemzően a kicsi telekkel, a zsúfoltabb környezettel indokolják. Ha egy kifejezetten jó állapotú és minőségi házat szeretnél, az itt is 90-100 millió forintba kerül.

elado-csaladi-haz-budapest-xvi-kerulet-matyasfold-96890238-t6.webp Ennek a téglaháznak a fele eladó 64 millió forintért a XVI. kerületben.

Az ingatlanközvetítők szerint a közepes és jó állapotú ingatlanok iránt mutatkozik most jelentősebb kereslet, az erősen felújítandó házaktól tartanak a vevők, azokat nehezebb eladni. Ugyanakkor, ha csak egy kisebb átalakításra van szükség egy házon, akkor azért a vevők meggyőzhetők, különösen egy jó árra.

A tavalyi számok - melyek még érvényben vannak - azt mutatják, hogy a budai kerületekben általában 90-100 millió forintért tudunk vásárolni jó állapotú, költözhető, legalább háromszobás, kertes családi házakat - mondta Nagy Csaba, a Balla Ingatlan régiós vezetője.

Ebbe beletartozik Nagytétény is, mely a legolcsóbb rész Dél-Budán, és természetesen ugyanígy nem kapunk olcsóbban jó állapotú házat Budafokon-Budatétényben sem, ahol az árak közelítik a XI. kerületét. Legfeljebb nagyon ritka esetben foghatunk ki 80 millió forint körüli ajánlatot.

Erről a részről egyébként érdemes tudni, hogy Budafok belvárosához közel nem túl nagyok az ingatlanokhoz tartozó telkek, kifelé haladva már nőnek a telekméretek, ugyanakkor nem is mindenki szereti, ha az egész hétvégéje fűnyírással telik a nagy telek miatt - mondta a szakértő.

elado-csaladi-haz-budapest-xxii-kerulet-nagyteteny-91251072-t6.webp Izgalmas házat találtunk Nagytétényben, ahol ez a 140 négyzetméteres ház került eladólistára, 92,9 millió forintért.

Nagytétényben valamivel jobb eséllyel találhatunk a 90-100 milliós átlagnál olcsóbb családi házakat, de itt is inkább a külső részeken. Mivel Nagytétény már gyakorlatilag összeépült Érddel és Érdligettel, ezért talán érdemesebb ezeken az agglomerációs településeken nézelődni, ha valaki olcsóbban szeretne kertes házhoz jutni, hiszen mérsékeltebb árakkal találkozhatunk, főleg a kevésbé felkapott részeken.

Ugyanakkor az ingatlanpiacon jelenleg sokkal több a felújítandó, korszerűsítésre váró ház, mint a felújított. Rencsevics Mária, a Balla Ingatlan XIX., XX. és XXIII. kerületi irodájának szakmai vezetője szerint viszont ezekre a felújítandó ingatlanokra rendkívül kevés az érdeklődő.

Mindenesetre egy felújított családi ház önálló telken - mérettől és lokációtól függően - 60-80 millió forintba kerül Dél-Pesten, de ezekből a kínálat szerény. Ráadásul egy valóban igényesen felújított lakóingatlan gondozott kerttel és extrákkal már lényegesen többe kerül. Sorház, ikerház pedig meglehetősen ritka errefelé, inkább családi házakkal találkozhatunk.


Az OTP Otthon ingatlankereső portálról

Az OTP Otthon az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. Az OTP Otthon célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 158 009 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Hogyan vándorolnak az ország új ipari központjai felé az ingatlankeresők?
2024.05.15. #ingatlanhirdetés #ingatlanárak
Hogyan vándorolnak az ország új ipari központjai felé az ingatlankeresők?
Jelentősen megnőtt az eladó ingatlanok iránti kereslet az otpotthon.hu ingatlankereső- és hirdetési portál és Debrecen, valamint Szeged erősödését mutatja az otpotthon.hu-n található közel 160 ezer ingatlanhirdetés és havi több mint 1 millió oldallátogató adatai alapján.
Hirdess úgy, mint egy profi – ilyen egy igazán jó ingatlanhirdetés
2024.04.21. #ingatlaneladás #ingatlanhirdetés #tippektrükkök
Hirdess úgy, mint egy profi – ilyen egy igazán jó ingatlanhirdetés
A következőkben abban nyújtunk segítséget, hogyan rakj össze egy ingatlanhirdetést, hogy az elérje a célját és meggyőző legyen a potenciális érdeklődőidnek. Tarts velünk!
Cifra Palota: a XV. kerület lakótelepét elhagyva ezeréves vidéki városba keveredhetsz
2024.03.21. #eladóház #ingatlaneladás #családiház #ingatlanhirdetés #budapest
Cifra Palota: a XV. kerület lakótelepét elhagyva ezeréves vidéki városba keveredhetsz
Számos olyan kerület van Budapesten, ahol a lakótelepek és a kertvárosi rész is különböző arcát mutatják a városrésznek. Óbuda mellett a XV. kerület is erről a kettősségéről híres. Bemutattuk Újpalotát, most pedig a kerület másik kacsalábú része, Rákospalota következik.
Hirdess az otpotthon.hu-n ingatlanközvetítőként és zsebeld be az ajándék próbahónapot és megjelenést!
2024.03.13. #ingatlanhirdetés
Hirdess az otpotthon.hu-n ingatlanközvetítőként és zsebeld be az ajándék próbahónapot és megjelenést!
A több mint havi 1 millió látogató és a kedvező ár-érték arányú csomagajánlatok mellett most ajándék próbahónappal és extra megjelenéssel várja az egyik legnagyobb ingatlankereső új ingatlanközvetítő előfizetőit.
Győr-Moson-Sopron vármegye ingatlanpiaca ötödével drágább az országos átlagnál
2024.03.05. #ingatlanhirdetés #ingatlanárak
Győr-Moson-Sopron vármegye ingatlanpiaca ötödével drágább az országos átlagnál
Majdnem minden harmadik eladásra szánt ingatlannak a hetedik a 2023-as adatok alapján a vármegyék rangsorában az eladó ingatlanhirdetések számát tekintve, miközben minden negyedik meghirdetett ingatlan árát csökkentették már. 2024 ehhez hasonló hirdetési dinamikával indult.
Milyen a jó ingatlanfotó? Az ingatlanfotós válaszol
2024.03.04. #eladólakás #ingatlanhirdetés
Milyen a jó ingatlanfotó? Az ingatlanfotós válaszol
Az ingatlan önéletrajza a hirdetés. Szerepel benne minden fontos információ, amit tudni kell: mikor épült, mikor és milyen jellegű felújítások voltak benne. Ahogy ma már alapkövetelmény a fényképes önéletrajz, úgy ingatlanhirdetés sem létezik fotó nélkül. És hogy mekkora különbség van fotó és FOTÓ között, azt mindnyájan látjuk. Mindenesetre Demeter Péter ingatlanfotós most egyszerű, de nagyszerű tippeket oszt meg az OTP Otthon Magazin olvasóival, hogy megkönnyítse számotokra a szeretett lakásotok értékesítését.
Ez lenne Jász-Nagykun-Szolnok vármegye legértékesebb ingatlana?
2024.03.02. #ingatlanhirdetés #ingatlanárak
Ez lenne Jász-Nagykun-Szolnok vármegye legértékesebb ingatlana?
Majdnem minden harmadik eladásra szánt ingatlannak Magyarországon az otpotthon.hu adatai alapján. Az árcsökkenés átlagosan 10,5 százalékos volt ezeknél. Jász-Nagykun-Szolnok vármegye ingatlanpiaca a 15. legnagyobb a 2023-as adatok alapján a vármegyék rangsorában, miközben átlagos volt a hajlandóság az itteni ingatlanoknál az árcsökkentésre. Milyen dinamikával kezdődött az ingatlanpiac 2024-ben Jász-Nagykun-Szolnok vármegyében?
Milyen ne legyen egy ingatlanhirdetés? - a torzítás és ellenszere
2024.03.01. #ingatlanhirdetés #tippektrükkök
Milyen ne legyen egy ingatlanhirdetés? - a torzítás és ellenszere
Az ingatlanhirdetés is reklám, ami sokszor torzít, hiszen a meggyőzéshez sokszor több kell, mint a valóság bemutatása. De akadnak közöttük olyanok, amik jócskán elrugaszkodnak a valóságtól. Ebben a cikkben ingatlanszakmai szemmel elemezzük, hogy mi fér még bele a meggyőzésbe, és hogy csak meddig érdemes elmenni.
Zala vármegye ingatlanpiacán a legnagyobb az eladók hajlandósága az árcsökkentésre
2024.02.29. #ingatlanárak #ingatlanhirdetés
Zala vármegye ingatlanpiacán a legnagyobb az eladók hajlandósága az árcsökkentésre
Majdnem minden harmadik eladásra szánt ingatlannak az otpotthon.hu adatai alapján. Az árcsökkenés átlagosan 10,5 százalékos volt ezeknél. Zala vármegye ingatlanpiaca a tizenkettedik a 2023-as adatok alapján a vármegyék rangsorában az eladó ingatlanhirdetések számát tekintve, miközben minden harmadik meghirdetett ingatlan árát csökkentették már. 2024 ehhez hasonló hirdetési dinamikával indult.