Milyen lakást keresnek a válófélben lévő és elvált középkorúak?

Nem túl széles a skálája azoknak a vevői csoportoknak, akik az elmúlt hónapokban jelen voltak az ingatlanpiacon, elsősorban az úgynevezett középkorosztály aktív, írja közleményében a Balla Ingatlan. Marosvölgyi Gabi szakmai vezető szerint idetartoznak a már nem huszonévesek, akik igénybe tudnak venni állami támogatást, és azok, akik válnak, és élethelyzetük változásából adódóan kisebb lakásba költöznének.

A belvárosi kerületekben is a 30-50-es korosztály van jelen a legnagyobb számban az ingatlanpiacon. Ők alapvetően a kisebb lakásokat keresik, leginkább 30 millió forintig, de az 50-55 millió forintos értékhatárt nagyon ritkán lépik át.

Éppen belefér még a 30 milliós keretbe ez a VIII. kerületi, galériás lakás a roppant menő Corvin-sétánynál.

Ez a csoport ugyanakkor kétfelé bontható, hiszen vannak közöttük, akik saját használatra vásárolnak - akár készpénzért, mert eladnak egy másik ingatlant -, illetve a másik részük befektetési szándékkal, kiadásra veszi a lakást. Utóbbi csoportra az jellemző, hogy olyan felújított vagy újépítésű lakásokat keresnek, melyek alkalmasak akár rövid, akár hosszú távú kiadásra. Sokan közülük egyébként csak átmenetileg tervezik a megvásárolt ingatlan kiadását, mert később használatba szeretnék venni - mondta Garaba Gergely irodavezető.

Marosvölgyi Gabi szerint az előző félévben határozottan lehetett érezni azoknak a vevőknek a jelenlétét, akik még a CSOK előző verzióját próbálták meg kihasználni, hiszen ezt az év elején egy feltételeiben eltérő támogatási forma váltotta fel. Ők azonban nem a legfiatalabbak, általában túl járnak a 30-on - derült ki a szavaiból. Ők még belefértek az életkori határok közé, ugyanakkor volt már némi tőkéjük, illetve az is megmozgatta őket, hogy némileg csökkentek a tavalyi évben az ingatlanárak.

Befektetésnek is kiváló, fiataloknak pedig jó szívvel ajánlott a VII. kerület, ahol ilyen praktikus és kényelmes lakásokat vásárolhatsz, mint ez a galériás, minden korszerű berendezéssel felszerelt lakás.

Egy másik, karakteresen kirajzolódó csoportot jelentenek az elváltak vagy válófélben lévők, akik kis méretű lakásokat keresnek, Csepelen 30 millió forintos értékig, de ugyanez érvényes általában a déli agglomerációban is. Marosvölgyi szerint nemrég egy 24 millió forintos, nem rossz állapotú, földszinti lakás kelt el egy hét alatt. Ezekre az ingatlanokra lehet érzékelni most a legnagyobb keresletet, ugyanakkor szerény belőlük a kínálat.

A belső kerületekben valamivel nagyobb számban van jelen a legfiatalabb korosztály, akik garzonokat vagy a kétszobás, 40-50 négyzetméteres ingatlanokat preferálják. Egy részük szülői segítséggel, mások jó fizetéssel rendelkeznek, illetve a hitelfelvétel lehetőségével is élnek. Ők elsősorban a belvárosi új építésűeket keresik a leginkább. Ezzel szemben azok, akik szülői támogatással próbálják megvalósítani lakáscéljaikat, inkább felújítandó használt lakásokat keresnek.

A Metrodom Green lakóparkban, a IX. kerületben már 54,4 millió forintért is elérhetők kisebb, viszont vadonatúj lakások.

Ami fontos számukra, az az alacsony rezsi, a jó közlekedés, és persze a jó lokáció is ide tartozik, de a pénzügyi keretbe sokszor nem mindegyik feltétel fér bele.