Nyugati aranyláz: miért magasak az árak Győr-Moson-Sopronban?
Ha Nyugat-Magyarország, akkor mindenkinek Győr-Moson-Sopron vármegye jut az eszébe, ami az egyik legfontosabb gazdasági, kereskedelmi központnak számít az országban. Az iparcikkek, a termékek mellett a turizmus is különösen fontos szerepet játszik a kishatár forgalomban. Ha nyugat, akkor minden drága? Ebben a cikkben az ingatlanokon keresztül járjuk körbe ezt a kérdést.
4208 négyzetkilométerrel Magyarország 4,5 százalékát foglalja el a nyugati kapu, azaz Győr-Moson-Sopron vármegye. A 2021-es KSH adatok szerint 478 281 fő lakott hivatalosan ebben a vármegyében, és az egyetlen olyan régió, ahol az elmúlt években növekvő tendenciát mutatott a népességszám. Győrön kívül még 11 város található a vármegyében, közülük a legnépesebb Sopron (62 671), majd a 35 ezres Mosonmagyaróvár következik a sorban, aztán jönnek a tízezer fős és az alattiak: Kapuvár, Csorna, Jánossomorja, Tét, Pannonhalma, Fertőszentmiklós, Lébény, Fertőd és Beled, ami jól megmutatja, hogy nem egy fejnehéz vármegyéről van szó, hanem több értelmezhető urbánus központja is van.
Jöjjön a három középváros.
A vármegye harmadik legnagyobb városa a Kisalföld legmélyebb középtáján fekszik, közvetlenül az osztrák és a szlovák határ mellett. Mosonmagyaróvár két, már az ókorban is lakott település, Magyaróvár és Moson egyesülésével jött létre 1939-ben. A középkorban fejlődtek fontos kereskedelmi központtá, majd a török hódoltság után újjá épültek. A város látnivalói közül kiemeljük a barokk Szent Gotthárd-plébánia templomot, a neoklasszikus városházát, a magyaróvári vár romjait, a Hansági Múzeumot és a Szigetköz Natúrparkot. A város rendszeresen ad otthont fesztiváloknak, koncerteknek és más kulturális eseményeknek, mindezt ráadásul gyönyörű környezetben. A város közelében található a Szigetköz Natúrpark, a Mosoni-Duna és a Lajta folyó, amelyeket számos túraútvonal és kerékpárút érint.
Az otpotthon.hu adatai szerint a városban 2024 első negyedévében 713 ezer forint egy családi ház átlagos négyzetméterára, ami 17 százalékkal magasabb a megyei, és 35 százalékkal az országos átlagos árnál.
Az alábbi, jócskán az átlagár alatt hirdetett három szobás, 83 négyzetméter alapterületű családi ház, a Majorokban 1963-ban épült, ennek ellenére jó állapotú, igaz, némi felújítást igényel. A házhoz egy 15 négyzetméteres, részben fedett terasz és egy szerelőaknával ellátott garázs is tartozik. A közelben minden fontos infrastruktúra megtalálható. A ház fűtését gázkazán, illetve vegyes tüzelésű kazán biztosítja.
Kapuvár a Hanság fővárosa, és a vármegye egyik gyöngyszeme, a Rábaköz és a Hansági-medence találkozásánál fekszik. A város neve az egykori nyugati gyepűrendszer megerősített, védett átjárójára utal, Kapuvár már a 10. században a honfoglaló magyarság szállásterületének peremén feküdt. A város nevezetes szülötte Nádasdy Ferenc, akinek a Nádasdy-kastély romjai ma is látogatható. Kapuvár a Fertő-Hanság Nemzeti Park szomszédságában fekszik, így ideális kiindulópont a Hanság természeti kincseinek felfedezéséhez. A gyógyvízéről is híres, melynek hidrogén-karbonátos, nátrium-kloridos vize reumás és ízületi panaszokra lehet gyógyír.
Kapuváron 527 ezer forint körül mozog a családi házak átlagos négyzetméterára. Ez a városközponthoz közeli, mégis csendes utcában épült, három szintes családi házban hat szobát alakítottak ki a 120 négyzetméteres alapterületen. A földszinten 22 négyzetméteres terasz, az emeleten négy négyzetméteres loggia található. A ház alatt egy 60 négyzetméteres pince is húzódik. A 80-as években épült ház teljes felújítása már megkezdődött, az összes vezetéket és a nyílászárókat, valamint a burkolatokat már kicserélték. A fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik.
Belső kétszintes családi ház Csornán
A Rábaközben fekvő városban is közel 10 ezren élnek. Csorna a megye ötödik legnépesebb települése, és a "Rábaköz fővárosának" is nevezik. Már a kőkorszak óta lakott terület volt, majd a város a középkorban fontos kereskedelmi központtá fejlődött. A város főbb nevezetessége a barokk Szent István-plébániatemplom, a neoklasszikus Városháza, a Csornai Múzeum és a Festetics-kastély. Itt született Habsburg Ottó trónörökös is, akinek szülőháza ma múzeumként üzemel. A település környezete a Fertő-Hanság Nemzeti Parkhoz tartozik, és itt található a Rábaki-medence, a Hanság-erdő és a vadregényes Rába folyó.
Az otpotthon.hu adatai szerint jelenleg átlagosan 400,8 ezer forint egy négyzetméter családi ház, de ez könnyen változhat, és jóval ez alatt hirdetik ezt a 2008-ban épült, belső kétszintes, négy szobás családi házat, amelynek földszintjén tágas nappali, modern kialakítású konyha étkezővel, fürdőszoba, tároló lett kialakítva. Az emeleten három szoba, valamint egy fürdőszoba van. Bár a ház kiváló műszaki állapotban van, a külső szigetelés és festés már nem készült el, így lehet megvenni. A telken található még egy felújított, három szobás családi ház, ami szinten eladó.
Címlapkép: Mosonmagyaróvár, Shutterstock
Az OTP Otthon ingatlankereső portálról
Az OTP Otthon az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. Az OTP Otthon célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
