Vennél árverésen ingatlant? Ezek az előnyei és a hátrányai

Online árverés

Ma már ritkán zajlik egy árverés egy teremben, kikiáltóval, kalapáccsal és táblával, amivel újabb licitlépcsőt lehet megugrani. Sőt, a licit tárgya többnyire ma már nem is műtárgy, esetleg egy híresség személyes holmija, antik bútordarab: egyre szélesebb körben terjed, hogy autóra, ingatlanra is szert lehet tenni egy árverésen.

Ehhez ki sem kell mozdulni otthonról, elég, ha online becsatlakozol az illetékes virtuális piactérbe. Általában előzetesen regisztrálni kell és kérhetik biztosíték befizetését. Előre megadják, hogy milyen mértékű a licitlépcső; tehát, hogy amikor valaki megnyomja a licitáló gombot, akkor mekkora összeggel növekszik a kikiáltási ár. A kikiáltási ár a minimum, amennyiért megkaphatod az ingatlant és jellemzően jócskán a piaci ár alatt van.

Látatlanban merész bármit is vásárolni, nemhogy ingatlant

Az ingatlanárverések egyik legnagyobb hátulütője, hogy nem mindig van lehetőség a helyszín bejárására. Ez azért roppant kellemetlen, mert lehetnek olyan problémák, amik a képeken nem látszódnak, személyesen viszont azonnal kiderültek volna. Gyakran számítani lehet arra, hogy felújítandó az érintett ingatlan, de hogy milyen mértékben, illetve egyáltalán lehetséges vagy megéri-e, az egyáltalán nem mindegy.

Ennek a görcsönydobokai háznak például nem szerepel a hirdetésében, hogy megtekinthető, így csak a feltöltött képek alapján van lehetőségünk megmutatni a döntéshez

További költség, ha vissza kell kapcsoltatni a közműveket

Gyakori jelenség a végrehajtásra kerülő ingatlanok esetében, hogy egy vagy több közművet kikapcsoltak már előzőleg. Ebben az esetben az új tulajt terheli ezeknek a visszakötése, ami jelentős extra kiadást jelent.

Ennek a szarvasi kúriának a telkén szerencsére minden közmű elérhető. A Tessedik major-kúriaként emlegetett telek megtekintésére két alkalommal van lehetőség. A tulajdoni lap szerint az épület műemlék, így az örökségvédelmi jogszabályok alapján meghatározott személyi körnek elővásárlási joga van.

Szarvas belterületén vehetsz árverésen egy 1780 körül épült kúriát

Egy családi ház, négy lakás

Ennek a háznak minden emeletén található egy önálló lakás, a plusz csavar a történetben, hogy három eladó, míg a második emeletit árverezik. Ennek a kikiáltási ára 54 millió forint.

Tekintve, hogy a szóban forgó otthon felújítandó, 115 négyzetméteres, ami áll egy előszobából, nappaliból, külön étkezőből, konyhából, három szobából illetve egy fürdő plusz WC és egy külön WC-ből, meglehetősen kedvező árnak tűnik. Persze a személyes megtekintés során derül ki, hogy megéri-e pontosan.

Befektetésnek, nagycsaládosoknak kihagyhatatlan lehetőség

Címlapképi illusztráció: Shutterstock