Zöld oázis a város szélén: milyen titkai vannak ezeknek a réteknek a fővárosban?
Felsőrákos Budapest X. kerületének egyik városrésze, Budapest északi peremén, a Rákos-patak mentén terül el. Különleges hangulatát a családi házas övezetek, a zöld parkok és a történelmi épületek keveréke adja.
Felsőrákos réges-rég óta lakott terület, de csak a 19. század végén indult fejlődésnek a terület, amikor egymás után gyárakat kezdtek ide építeni. Mára azonban a városrész igazi paradicsom a természet kedvelőinek. A Rákos-patak menti sétány tökéletes kikapcsolódásra, sportolásra, a Felsőrákosi-rétek pedig gyönyörű zöld oázist nyújtanak a város zajától távol. A kerület lakónegyedeit is számos park és kert is színesíti.
Felsőrákos csendes, békés környék, ideális azoknak a családoknak, akik szeretnének részesülni a főváros infrastruktúrája által nyújtott előnyökből, de nem kérnek a nyüzsgésből és zsúfoltságból. A városrészben főként családi házak találhatók, és népszerűek a modern lakóparkok is. A lakásárak Budapest átlagához képest olcsóbbak, itt egy családi ház átlagos négyzetméterára 783 ezer forint, ami az átlagos budapesti négyzetméterárnál 10 százalékkal alacsonyabb.
Az 1920-as években épült ez a családi ház, amire már ráférne egy felújítás is, de ezt belekalkulálhatjuk, mivel az ára jelentősen olcsóbb, mint a környék más ingatlanjai. A 133 négyzetméteres házban három szobát alakítottak ki, viszont az építménynél figyelemreméltóbb, hogy egy 1462 négyzetméteres telken áll, ahova négy lakásos társasház és sorház is építhető. Az ingatlan alatt pince található.
Családi ház egy erdősávval szemben
Nagycsaládosoknak, két generációnak is hirdetik ezt a szuper falusias hangulatú utcában épült hat szobás, 200 négyzetméteres családi házat. A telek 1214 négyzetméteres, rendezett kerttel A földszintes épületet nagy terek jellemzik, gyakorlatilag két lakásként funkcionál, amit egy tágas, 20 négyzetméteres terasz köt össze, hátul kétállásos garázs épült.
Az egyik lakás 95, a másik 105 négyzetméteres, mindkettőben három szobát alakítottak ki. Sőt, akár egy négy lakásos társasház is kialakítható az ingatlanon, vagy megvásárolva az egyiket lehet lakóhelyként, a másikat kiadó ingatlanként hasznosítani, így folyamatos bevételre tehetsz szert.
Kétgenerációs családi ház a Rákos-pataknál
Pár percre az Örs vezér terétől, de már csendes, kertvárosias környezetben található ez az 1600 négyzetméteres telken álló, 100 négyzetméteres, három szobás családi ház. Ez is két lakásra tagozódik. A ház korábban felújításon esett át. A nyílászárókat cserélték, valamint korszerű hűtő-fűtő klíma-rendszer alakítottak ki, a fűtése jelenleg gázkonvektoros.
A ház hátsó részében rész tetőterét beépítették. Az ingatlanon még egy családi ház található, ügyvéd által ellenjegyzett kizárólagos használati megosztással, az új tulajdonossal egyeztetve.
Címlapképi illusztráció: Shutterstock
Az OTP Otthon ingatlankereső portálról
Az OTP Otthon az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. Az OTP Otthon célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
