Ingatlanláz a zöldövezetben: a Pécs környéki városok újraértékelése
A városi agglomerációk ázsiója jelentősen megemelkedett az utóbbi években, főleg a pandémia idején, amikor a városokban gyakorlatilag a négy fal közé szorultak a lakók. A nagyvárosokat körül vevő kertvárosi részek felértékelődtek, és manapság is sokan keresik az ottani ingatlanokat. Most Baranya vármegye székhelyének, Pécs környékét és annak ingatlanpiacát vettük szemügyre.
Miért költözik valaki a városból ki? Mert nyugodtabb életre, nagyobb terekre, zöldebb környezetre vágyik. Jellemzően házak találhatók az agglomerációs településeken, de lakásokból is akad. Most ilyen szemszögből Baranya vármegyét néztük meg. Pécsen az otpotthon.hu adatai szerint átlagosan 529 ezer forint a házak négyzetméterára, és 678,6 ezer forintot kell fizetni a lakások négyzetméteréért. A városhoz közeli Bogádon átlagosan már 405,5 ezer forintos négyzetméteráron lehet házat venni, és általánosan is jellemző, hogy zömében olcsóbban lehet családi házat vásárolni a környéken, mint Pécsen.
A családias környezetre jellemző, hogy míg Pécsen több mint 140 ezren élnek, addig a környező települések néhány ezer fős falusias, természetközelibb környezetet kínálnak. Mindazonáltal Pécsre gyorsan be lehet jutni a környező településekről.
Pécs környékén persze akadnak olyan felkapott helyek, mint például Orfű (728 ezer forint/négyzetméter), vagy Kozármisleny (529,6 e), ahol a pécsi árakkal azonos vagy éppen sokkal magasabb áron lehet ingatlant venni. De mi most Pécshez közel, de az ottani átlagáraknál olcsóbb ingatlanokat kerestünk.
Pécstől bicikliút-távolságra, Bogád központjának közelében építették ezt a 250 négyzetméteres, 3+5 szobás családi házat, ami egy 560 négyzetméteres telken áll. A tetőtér is beépíthető, így már három szintes lehet az élettér. A garázs szerelőaknás, ipari árammal ellátott.
Mindkét szinthez külön villanyóra tartozik, gázkazán biztosítja a meleget.
A nagykozári átlagos 685,6 ezer forintos négyzetméterárhoz képest csupán 362 ezer forintos négyzetméteráron hirdetik ezt a négy szobás családi házat, amelyet 1950-ben építettek. A telek 964 négyzetméteres. A házon 15 éve tetőcserét hajtottak végre, és bővítették is, a maradék felújítás már az új tulajdonosra vár, ezért is ennyi az ára. A fűtés konvektoros és két hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A saroktelek hosszúkás.
Pellérden, egy 962 négyzetméteres telken található ez 135 négyzetméteres, két szintes, négy szobás családi ház. Mindkét szinten rendelkezésre áll egy-egy fürdőszoba és WC.
A házhoz egy kétállásos garázs tartozik még, valamint egy különálló téglaépület, amelybe az összes közmű be lett vezetve. A fűtés gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal történik.
Keszü központjában található ez az 1024 négyzetméteres telken elhelyezkedő, 80 négyzetméteres, 2,5 szobás családi ház, amely 2022-ben teljes felújításon esett át, ami érintette a homlokzat színét, a villanyvezetékeket, a burkolatokat, nyílászárókat. A falak belső vakolását és festését is elvégezték.
Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben fekszik, aminek hangulatát a jó lakóközösség is emeli.
Címlapkép: Pécs környéke, Shitterstock
Az OTP Otthon ingatlankereső portálról
Az OTP Otthon az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. Az OTP Otthon célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
