Miért olcsóbbak az átlagnál ezek a Balaton-közeli varázslatosabb kisvárosok?
Azok a szerencsés települések, amelyek közel találhatók a Balatonhoz, mindig különös figyelmet érdemelnek az ingatlanok szempontjából. Ezúttal Veszprém vármegyébe látogatunk el, ahol 15 város található. Ezek közül megnéztünk hármat.
Veszprém vármegye nemcsak a Balatonhoz köthető, hiszen a tájegység része a Kisalföld déli része, a Bakony és a Balaton-felvidék. A vármegyében tíz járás és tíz kistérség található, az utóbbiak közül a Pápai kistérség a legnagyobb, ahova 49 település tartozik. A Veszprémi kistérségben élnek a legtöbben (82 551). A névadó Veszprémről és Pápáról korábban írtunk, most a következő három legnépesebb várossal, Ajkával, Várpalotával és Tapolcával folytatjuk.
A Bakony délnyugati lejtőjén fekvő Ajkán 35 ezren élnek, ami ahhoz képest, hogy a város 1960-ban négy falu (Ajka, Bódé, Tósok és Tósokberénd) egyesülésével alakult, gyors fejlődésre utal, igaz, később további négy falut is a városhoz csatoltak (Csékút, Bakonygyepes, Padragkút és Ajkarendek). A települést a bauxitbányászat és alumíniumkohászat tette erőssé, ma erre a városban működő a Magyar Alumínium Termelő Zrt. (MAL Zrt.), Európa egyik legnagyobb alumíniumkohója emlékeztet.
A helyi Városliget a város legszebb parkja, ahol a Kristályfürdő, a kemping, fedett uszoda és csónakázó tó is található. Egy kis szigetén pedig Fekete István író bronzszobra áll. A városközpontban a megújult Városháza és a Nagy László Városi Könyvtár és Szabadidő Központ található. Ajka egyik legszebb része a Csinger-völgy Molnár Gábor emlékszobrával.
A vármegye más településeihez képest viszonylag olcsó város (családi ház átlagos négyzetméterára: 588 ezer forint), a megyei átlagos ár 678 ezer forintnál járt 2024 első negyedében, de ebbe nagyobb városok és Balatonhoz közeli települések is beletartoznak.
Az alábbi, 1124 négyzetméteres telek egy csendes utcában található, és az átlagos ár alatt hirdetik (311 475 Ft/négyzetméter): öt plusz fél szobás, 183 négyzetméteres. Két autónak elegendő garázs, műhely, tároló is tartozik az 1960-ban épült házhoz. 2020-ban az udvart és a fűtést korszerűsítették, ekkor egy új, hatékony vegyestüzelésű kazánt szereltek be. Akár több generációnak összeköltözésre, vagy nagyobb családnak ideális választás lehet.
Várpalota története a 13. századig vezet vissza, de a várost a 16. században a törökök elpusztították, szerencsére a 18. században újjáépült, és ma a maga 20 756 fős lakosával komoly szerepet játszik a régióban. Ez a szerep a 19. században alakult ki, amikor szénbányákat és vasműveket nyitottak a városban, így ma inkább iparvárosnak számít. A városban található a Thury György Várpalotai Szénbányászati Múzeum, a lélegzetelállító vár, amit a 18. században újjáépítették. A széles programválasztékba beletartozik a Várpalotai Állatkert, ahol 200 állatfaj él.
A koltozzbe.hu statisztikái szerint a városban 500 ezer forint a családi házak átlagos négyzetméterára. Ennél minimálisan olcsóbb az alábbi három szobás, 70 négyzetméteres családi ház, amely egy 553 négyzetméteres telken áll. A hetvenes években épült ház fűtése vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, a ház egy része alápincézett. A hozzáépítés során kialakított lakrész felett a tetőtér beépíthető. Egy 12 négyzetméteres tároló is tartozik még az ingatlanhoz.
A Balaton-felvidék nyugati szélén, a tótól 12 kilométerre fekszik Tapolca. A település neve szláv eredetű, az itt fakadó meleg vizű források ihlették. A település már a római korban is lakott volt, de a város igazi fejlődése a 19. században indult meg, vasútvonalat építettek Budapestig, hamarosan kedvelt üdülőhely lett, és a mai napig is népszerű turisztikai célpont.
Itt található az ország egyik legszebb barlangja, amelyben 400 méter hosszú út vezet, közben megcsodálhatod a barlang cseppköveit, állóköveit és tavát is. A Malom-tó Tapolca belvárosában található, és a város egyik legkedveltebb pihenőhelye.
A városban 497 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Ennél olcsóbban, 463 929 forintért hirdetik ezt a 280 négyzetméter alapterületű, 2008-ban épült öt szobás családi házat, amely energiahatékonyságát a pár éve telepített napkollektorok és napelemek is segítik.
Kamra, pince, duplagarázs mellett található a házban egy 15 négyzetméteres medence, egy 25 négyzetméteres hobbihelyiség a szépen karbantartott kertben. A kerti automata öntözőrendszer fúrt kútról üzemel, itt van még egy 20 négyzetméteres tárolóhelyiség is. Mindössze 10 kilométerre a Balaton partjától.
Az OTP Otthon ingatlankereső portálról
Az OTP Otthon az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. Az OTP Otthon célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
